d1g
 
الرئيسية - خليك مبسوط - قصص طريفه
لوحة المعلومات

منتديات : قصص طريفه

 مواضيع 1318
تعليقات ردود 3100

 وسائط متعددة مرتبطة 1
 مجموع المساهمين 281
 
 المراقبين:
غير متوافر mostafa-amr
غير متوافر jolicoeur
غير متوافر موسى
غير متوافر esraa
غير متوافر وديــــــــع
غير متوافر Moderator
غير متوافر 2bul 6orog
غير متوافر Shado2008
غير متوافر amer_zuriekat
غير متوافر Aloo2a
غير متوافر العالم في 24 سا..

أعياد الميلاد
الخميس, 20 نوفمبر, 2008

المنتديات
منتدى التكنولوجيا والإنترنت
 
ديونجيات
 
خليك مبسوط
 
منتدى كرة القدم
 
منتدى العلوم
 
رمضانيات 
 
منتدى الإقتصاد و الأعمال
 
منتدى السيارات والفورميلا 1
 
منتدى الجوالات
 
المنتدى السياسي
 
المنتدى العام
 
خدمات المشتركين
 
المنتدى الرياضي
 
منتدى الاسرة
 
المنتدى الدّيني
 
يا ساتر
 
منتدى الأدب والشعر
 
للبنات فقط
 
منتدى الألعاب الألكترونية
 
 
شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية
طباعةتغذية أر إس إس

معلومات المستخدم

 

مجموع النقاط  3086
مجموع المواضيع  3
مجموع التعليقات  4

 

متوافر Abu Tawfiq

Abu Tawfiq
مجموع 1 تقييم 5.00
New 
Topic جديد
 

شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

أُضيفت منذ التاريخ:   الخميس، 09 اكتوبر، 2008 10:39 AM  منذ(42 يوم) - تعليقات تعليقات (10)  - شوهدت عرضت (271)

تفاصيل:  
د. أنس بن فيصل الحجي
 
 يعيش "سعيد أبو الحزن" مع عائلته في شقة مستأجرة وراتبه ينتهي دائما قبل
 نهاية الشهر. حلم سعيد أن يمتلك بيتاً في "أمرستان"، ويتخلص من الشقة  التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهرياً. ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في  العمل، نبهان السَهيان، اشترى بيتاً بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو أن راتبه  الشهري هو راتب نبهان نفسه، وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال شراء  سيارة مستعملة بالتقسيط، فكيف ببيت؟ لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح  نبهان بالأمر، فأخبره نبهان أنه يمكنه هو أيضاً أن يشتري بيتا مثله،  وأعطاه رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه.
 
 لم يصدق سعيد كلام نبهان، لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم تلك الليلة،
 وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان، ففوجئ بالاهتمام الشديد، وبإصرار الموظفة "سهام نصابين"  على أن يقوم هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد  أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض راتبه من جهة،  ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى. ولكنها ستساعده  على الحصول على قرض، ولكن بمعدلات فائدة عالية. ولأن سهام تحب مساعدة  "العمال والكادحين" أمثال سعيد فإنها ستساعده أكثر عن طريق تخفيض أسعار  الفائدة في الفترة الأولى حتى "يقف سعيد على رجليه". كل هذه التفاصيل لم  تكن مهمة لسعيد. المهم ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا.
 
 باختصار، اشترى سعيد بيتاً في شارع "البؤساء" دفعاته الشهرية تساوي ما
 كان يدفعه إيجاراً للشقة. كان سعيد يرقص فرحاً عندما يتحدث عن هذا الحدث  العظيم في حياته: فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت، وهذه  الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي. أما البنك، "بنك التسليف الشعبي"، فقد وافق على إعطائه أسعار فائدة منخفضة، دعما منه "لحصول كل  مواطن على بيت"، وهي العبارة التي ذكرها رئيس البلد، نايم بن صاحي، في  خطابه السنوي في مجلس رؤساء العشائر.
 مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع، ازدادت فرحة سعيد، فسعر بيته الآن
 أعلى من الثمن الذي دفعه، ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية.
 وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره بأنه نظرا لارتفاع
 قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف  دولار من البنك مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على  الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق، وسيجري بعض التصليحات في  البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة.
 
 القانون لا يحمي المغفلين
 إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله نبهان السهيان لم يقرآ العقد  والكلام الصغير المطبوع في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار  الفائدة متغيرة وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية ثم  ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة سترتفع كلما رفع البنك  المركزي أسعار الفائدة. وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي  دفعة فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات. والأهم من ذلك فقرة أخرى  تقول إن المدفوعات الشهرية خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد  الفوائد. هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء من البيت، إلا بعد  مرور ثلاث سنوات.
 
 بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت الدفعات الشهرية ثم
 ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950  دولاراً تأخر سعيد في دفع الدفعة الشهرية، فارتفعت الدفعات مباشرة إلى  1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها تراكمت عقوبات إضافية وفوائد  على التأخير وأصبح سعيد بين خيارين، إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات  الشهرية، فاختار الأول، وتوقف عن الدفع. في العمل اكتشف سعيد أن زميله  نبهان قد طرد من بيته وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا، واكتشف أيضاً أن قصته هي  قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف من "أمرستان" عانوا المشكلة نفسها، التي أدت في النهاية إلى  انهيار أسواق العقار.
 
 أرباح البنك الذي قدم قرضا لسعيد يجب أن تقتصر على صافي الفوائد التي
 يحققها من هذا القرض، ولكن الأمور لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض على شكل سندات لمستثمرين، بعضهم من دول الخليج، وأخذ عمولة ورسوم  خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات  وحول المخاطرة إلى المستثمرين. المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة  بعقارات، ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية. هذا  يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت وبيعه لدعم السندات.  ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا هذه السندات، على اعتبار أنها أصول، مقابل  ديون جديدة للاستثمار في شراء مزيد من السندات.  
 نعم، استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون! المشكلة أن البنوك
 تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن.
 باختصار، سعيد يعتقد أن البيت بيته، والبنك يرى أن البيت ملكه أيضاً.
 المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات، فإن البنك الذي قدم لهم القروض، بنك "عمايرجبل الجن"،  يعتقد أن هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة هذه السندات، إلا أن كمية  الديون تبلغ نحو 30 ضعف قيمة البيت!

  أما سحلول، ابن عم سعيد، فقد أنفق جزءا من القرض على إجازته وإصلاح بيته،  ثم حصل على سيارة جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار، وقام  بنك "فار سيتي" بتمويل الباقي. قام البنك بتحويل الدين إلى سندات وباعها  إلى بنك استثماري اسمه "لا لي ولا لغيري"، الذي احتفظ بجزء منها، وقام  ببيع الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء العالم كافة. سحلول  يعتقد أنه يمتلك السيارة، وبنك "فار سيتي" يعتقد أنه يملك السيارة، وبنك  "لالي ولا لغيري" يعتقد أنه يمتلك السيارة، والمستثمرون يعتقدون أنهم  يملكون سندات لها قيمة لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل  هذا حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول، وللقارئ أن يتصور ما يمكن أن يحصل  عندما تنخفض قيمة البيت، ويطرد سحلول من عمله!
 
 القصة لم تنته بعد!
 
 بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على تقييم شركات التقييم هذه
 السندات بناء على قدرة المديون على الوفاء، وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت له القدرة نفسها على الوفاء، فإنه ليست كل السندات سواسية.  فالسندات التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب
 تقدير "أأأ"، وهناك سندات أخرى ستحصل على "ب" وبعضها سيصنف على أنه لا
 قيمة له بسبب العجز عن الوفاء. لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز  مراكز السندات عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل السند  بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين سداد قيمة السند إذا أفلس  البنك أو صاحب البيت، الأمر الذي شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة  على اقتناء مزيد من هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال  الاقتصاد العالمي الذي تغنى به الكاتب "توماس فريدمان".
 
 في النهاية، توقف سعيد عن سداد الأقساط، وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم،
 ففقدت السندات قيمتها، وأفلست البنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار
 المختلفة. أما الذين اشتروا تأمينا على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها
 كاملة، فنتج عن ذلك إفلاس شركة التأمين "أي آي جي". عمليات الإفلاس أجبرت  البنوك على تخفيف المخاطر عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض، الأمر الذي  أثر في كثير من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة لإتمام  عملياتها اليومية، وبدأت بوادر الكساد الكبير بالظهور، الأمر الذي أجبر  حكومة أمرستان على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش الاقتصاد  الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون! أما "توماس فريدمان"  فقد قرر أن يكسب مزيدا من الملايين حيث سينتهي من كتابة قصة سعيد أبو الحزن عما قريب.
 
 
 * نقلا عن جريدة "الإقتصادية" السعودية.


 

 

لوحة المشاركة

 
إعرض في:YahooMyWeb Add to Technorati digg del.icio.us Reddit! 
أو شارك الأصدقاء في دي ون جي والشبكات الأخرى  ارسل لصديقك  بلّغ المشرف
تعليقات (10)

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 10:50 AM
 
Shado2008
بواسطة متوافر Shado2008
عضو منذ 302 يوم
 
صراحة التوضيح رائع و بطريقة غير و , شكرا كتير
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 11:12 AM
 
gdr_maj
بواسطة غير متوافر gdr_maj
عضو منذ 318 يوم
 
توضيح ذكي وواضح ... يعني بس فكركم فعلا رح توصل الأمور لأزمة كساد عالمية؟؟؟
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 11:32 AM
 
ما بقدر احكي غير ابداع متواصل من شخص موهوب
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 11:53 AM
 
وديــــــــع
بواسطة غير متوافر وديــــــــع
عضو منذ 630 يوم
 
من اسبوع وانا بحاول افهم شو يلي بصر بالعالم..وشو القصة ..مت اخذت اجابة شافية ...لكن ما شاء الله يعني من خلال توضيح الدكتور ودمجها خلال قصة .تم توضيح 80 % ..لانو الواحد بيدور بباله عدة ائلة واستفسارات ...شكرا لك على الموضوع
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 12:11 PM
 
charger
بواسطة متوافر charger
عضو منذ 410 يوم
 
ana bardoo ba7kee enoo el mowa6en el amrekee door kbeer we kaman el 7arb el 5alej
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 03:22 PM
 
Robeen_Q5
بواسطة غير متوافر Robeen_Q5
عضو منذ 74 يوم
 
قمة البلاغة والابداع
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 03:22 PM
 
مني ماوس
بواسطة غير متوافر مني ماوس
عضو منذ 628 يوم
 
توضيخ جيد و هيك بيصير في كتير من الناس ...يسلموو ابو توفيق ...تحياتي
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالخميس، 09 اكتوبر، 2008 07:26 PM
 
كابونجا
بواسطة غير متوافر كابونجا
عضو منذ 75 يوم
 
شرح اقتصادى سهل وسلس وشكرا جزيلا طارق
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالسبت، 11 اكتوبر، 2008 05:12 AM
 
كريم أحلى حب
بواسطة غير متوافر كريم أحلى حب
عضو منذ 560 يوم
 
شكرا ليك ابو توفيق
 
Iconquote_ar

رد: شرح مبسط جداً لأزمة المال الأمريكية

Commentsالسبت، 11 اكتوبر، 2008 04:33 PM
 
عاشق سمر
بواسطة غير متوافر عاشق سمر
عضو منذ 496 يوم
 

شكرا على الشرح والمجهود

 

راحة الاعضاء على عينى ههههههه

d1g ......Meanes

come as geast......stay as ..Familey

 
Iconquote_ar
اذهب إلى: 

مواضيع ذات علاقة من محرك البحث

 
جاري التحميل

مشاركات ذات علاقة من محرك البحث